Với sự phát triển của kinh tế, Nhà nước ngày càng nâng cấp, xây dựng nhiều cơ sở kinh tế, sân bay với quy mô rộng. Nhưng trước đó người dân đã tạo lập, xây dựng nhà ở. Nên Nhà nước phải ban hành các Quyết định thu hồi để bồi thường thỏa đáng cho người dân. Vì vậy, việc người dân nắm rõ các bước, thủ tục thu hồi đất là một việc hết sức cần thiết.
Căn cứ Điều 69, 71 Luật Đất đai 2013:
Bước 1: Ra Thông báo thu hồi đất:
*Thẩm quyền ban hành thông báo:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) có thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi đất đối với trường hợp sau:
+ Thu hồi đất của tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
+ Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) có thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi đất trong trường hợp sau:
+ Thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
+ Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
*Thời hạn ra thông báo
- Chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp.
- Chậm nhất là 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.
*Gửi thông báo thu hồi đất
Bước 2: Điều tra, khảo sát, đo đạc, thống kê, kiểm đếm
Bước 3: Lấy ý kiến, lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Bước 4: Quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền (cấp tỉnh, cấp huyện) quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong cùng một ngày.
Bước 5: Gửi, phổ biến và niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Bước 6: Tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt
Trên đây là trình tự thu hồi đất, việc thu hồi thực tế sẽ phức tạp và còn nhiều khúc mắt về giá bồi thường. Do đó, nếu cần tư vấn xin hãy liên hệ sdt: 0913 805 061 để được hỗ trợ.
