TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI

Cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng là biện pháp cuối cùng trong quy trình thu hồi đất đối với những người sử dụng đất không chấp hành quyết định thu hồi đất do cơ quan nhà nước ban hành. Vậy Nhà nước quy định như thế nào về trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất?

Căn cứ quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2013, đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động.

Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai (Khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013)